Региональное
Законодательство
Калининградской области

Решение Балтийского районного Совета депутатов от 21.10.2014 N 21 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в муниципальном образовании "Балтийский муниципальный район" на 2015 год"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БАЛТИЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2014 г. № 21

Об утверждении ставок арендной платы за землю
в муниципальном образовании "Балтийский
муниципальный район" на 2015 год
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Балтийского районного Совета депутатов
от 23.12.2014 № 47)

На основании действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области РФ от 15.05.2012 № 336 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в целях эффективности использования земель, увеличения поступлений в бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков Совет депутатов муниципального образования "Балтийский муниципальный район"

РЕШИЛ:

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
Расчет арендной платы производится по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.
2. Утвердить расчетные коэффициенты Кз по категориям земель и видам функционального использования земель на 2015 год (приложение № 1).
3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет размера арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка по формуле:

Ап = Рс x Кз,

где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Рс - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.
(п. 3 в ред. Решения Балтийского районного Совета депутатов от 23.12.2014 № 47)
4. Минимальная арендная плата не должна быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен на такой земельный участок.
5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога.
6. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, устанавливаются поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря. Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные для огородничества, индивидуального садоводства, ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, сельскохозяйственного использования и производства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, благоустройства территорий жилых домов, размещения индивидуальных гаражей, производить по срокам до 15 ноября.
7. При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2015.
10. Опубликовать Решение в газете "Вестник Балтийска".

Глава муниципального образования
"Балтийский муниципальный район"
Н.В. Плюгин





Приложение
к Решению
районного Совета депутатов
муниципального образования
"Балтийский муниципальный район"
от 21 октября 2014 г. № 21

Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам
функционального использования земельных участков для земель

№ п/п
Категория земель и виды функционального использования земельных участков для земель поселений
Расчетный коэффициент Кз
1
2
3
1.
Земли сельскохозяйственного назначения
0,001
2.
Земли населенных пунктов:

2.1.
земли под жилой застройкой
0,001
2.2.
земли сельскохозяйственного использования в населенных пунктах
0,15
2.3.
земельные участки для садоводства, огородничества, для ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства
0,001
2.4.
земли под гаражами, эллингами
0,008
2.5.
земли автостоянок, предприятий автосервиса
0,04
2.6.
земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, за исключением гостиниц
0,07
2.7.
земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земли под религиозными объектами
0,02
2.8.
земли под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи
0,14
2.9.
земли под административно-управленческими и общественными объектами, под офисами, земли организаций страхования и пенсионного обеспечения, земли организаций финансирования, кредитования
0,02
2.10.
земли под предприятиями жилищно-коммунального хозяйства
0,003
2.11.
земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
0,01
2.12.
земли под гостиницами
0,014
2.13.
земли общего пользования, занятые парками, скверами, кладбищами и другими объектами, не подлежащими приватизации
0,0001
2.14.
земли под причалами
0,15
2.15.
прочие земли поселений
0,003
2.16.
земли под муниципальными учреждениями
0,0001
3.
Земли иных категорий
0,003

- для предприятий, организаций и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность и не прошедших постановку на учет в МИФНС России № 10 по Калининградской области соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, а также по месту нахождения недвижимого имущества и транспортных средств, арендная плата устанавливается в трехкратном размере;
- в случае использования земельного участка не по целевому назначению арендная плата устанавливается в трехкратном размере;
- на период нормативного срока реконструкции, но не более 1 года арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки;
- по договорам аренды, заключенным с 01.01.2013 на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 3 (трех) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, за исключением случаев, арендная плата по которым предусмотрена действующим законодательством;
- по договорам аренды, заключенным до 01.01.2013 на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 5 (пяти) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, и по окончании пятилетнего срока при наличии документов, подтверждающих право собственности на не оконченный строительством объект не менее 50% готовности, арендная плата за земельный участок на период нормативного срока строительства, но не более двух лет устанавливается по ставке земельного налога;
- нормативный срок реконструкции, проектирования и строительства исчислять с даты заключения договора аренды;
- льготная ставка (арендная плата в размере 1% от базовой ставки) носит заявительный характер и рассматривается по обращению физических и юридических лиц.


------------------------------------------------------------------