Региональное
Законодательство
Калининградской области

Постановление главы администрации Гусевского городского округа от 01.07.2014 N 605 "О признании утратившим силу Постановления главы городского округа МО "Гусевский городской округ" от 10.12.2008 N 1665 и утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Гусевский городской округ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2014 г. № 605

О признании утратившим силу Постановления главы
городского округа (мэра) МО "Гусевский городской округ"
от 10.12.2008 № 1665 и утверждении Положения о комиссии
по землепользованию и застройке муниципального образования
"Гусевский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления главы администрации Гусевского
городского округа от 09.12.2014 № 1142)

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013), Законом Калининградской области от 29.05.2013 № 230 "О преобразовании Гусевского городского поселения, Калининского, Кубановского Маяковского и Михайловского сельских поселений путем объединения поселений и наделении вновь образованного городского поселения статусом городского округа" (принят Калининградской областной Думой 23.05.2013), в целях установления порядка правового регулирования развития, использования и организации территории муниципального образования "Гусевский городской округ", создания условий для планировки территории, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Признать утратившим силу Постановление главы городского округа(мэра) МО "Гусевский городской округ" от 10.12.2008 № 1665 (в ред. Постановлений администрации муниципального образования "Гусевский муниципальный район" от 01.07.2010 № 808, от 18.10.2010 № 1359, от 18.11.2010 № 1545, от 19.07.2011 № 884, от 11.03.2012 № 223, от 02.04.2012 № 325, от 14.08.2012 № 949, от 14.01.2014 № 6).
2. Создать постоянно действующий консультативный орган при администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" - комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования "Гусевский городской округ".
3. Утвердить Положение о комиссии по землепользованию и застройке (приложение № 1 к настоящему Постановлению).
4. Утвердить состав комиссии по землепользованию и застройке (приложение № 2 к настоящему Постановлению).
5. Опубликовать настоящее Постановление в газете "За доблестный труд", а также на официальном сайте администрации МО "Гусевский городской округ".
6. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации
Е.Е. Михайлов





Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации МО
"Гусевский городской округ"
от 1 июля 2014 г. № 605

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по землепользованию и застройке
муниципального образования "Гусевский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования "Гусевский городской округ" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" и формируется для разработки проектов правил землепользования и застройки муниципального образования, внесения изменений в действующие на территории МО "Гусевский городской округ" правила землепользования и застройки, обеспечения их реализации, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности законами, нормативно-правовыми актами РФ, Калининградской области, муниципального образования "Гусевский городской округ", а также настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

Комиссия по землепользованию и застройке:
2.1. Участвует в подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Гусевский городской округ".
2.1.1. Рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проектов правил землепользования и застройки.
2.1.2. Представляет проект правил землепользования и застройки муниципального образования "Гусевский городской округ" на проверку в структурные подразделения администрации МО "Гусевский городской округ" на соответствие требованиям технических регламентов, генерального плана муниципального образования "Гусевский городской округ".
2.1.3. По результатам проверки, на основании постановления главы муниципального образования "Гусевский городской округ" проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки либо обеспечивает его доработку (в случае обнаружения несоответствий).
2.1.4. По результатам публичных слушаний в случае необходимости обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и направляет указанный проект главе администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" вместе с протоколами публичных слушаний и заключениями для принятия решения о представлении в окружной Совет депутатов на утверждение.
2.2. Рассматривает вопросы о внесении изменений в действующие на территории МО "Гусевский городской округ" Правила землепользования и застройки в случаях несоответствия Правил землепользования и застройки действующему генеральному плану, схеме территориального планирования, возникшего в результате внесения в такой генеральный план или схему территориального планирования изменений; поступления предложений об изменении границ территориальных зон, изменения градостроительных регламентов, а также поступления предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки от:
- федеральных органов исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
- органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
- органов местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительстве местного значения;
- органов местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях городского округа;
- физических или юридических лиц в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
2.2.1. В течение тридцати дней со дня поступления соответствующего предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет его главе администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила.
2.2.2. Обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ, в т.ч. проводит в установленном порядке публичные слушания по вопросам, требующим внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки.
2.3. Рассматривает вопросы о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования по заявлениям от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, в том числе проводит публичные слушания, готовит необходимую документацию по данному вопросу, направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
2.4. Принимает и рассматривает заявления от заинтересованных лиц о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013), в том числе проводит публичные слушания, готовит необходимую документацию по данному вопросу.
2.5. Осуществляет подготовку рекомендаций по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу Правил землепользования и застройки.
2.6. Организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

3. Права Комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:
3.1. Привлекать к работе Комиссии независимых экспертов, соответствующих специалистов структурных подразделений администрации "Гусевский городской округ", предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций, территориальных общественных самоуправлений.
3.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.3. Приглашать на заседания Комиссии и заслушивать сообщения всех заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
3.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации "Гусевский городской округ", органов государственного контроля и надзора, заказчиков представления официальных заключений, иных материалов, необходимых для деятельности Комиссии.

4. Организация и порядок деятельности Комиссии

4.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Председатель и состав Комиссии утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ".
4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.
4.3. Регламент своей работы Комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии, но не реже одного раза в месяц.
4.4. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляют секретарь и отдел архитектуры и территориального планирования администрации МО "Гусевский городской округ" (далее - отдел архитектуры).
4.5. Заявления заинтересованных лиц на имя председателя Комиссии о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства поступают и регистрируются в отделе архитектуры. Отдел архитектуры направляет поданные заявки с необходимым пакетом документов в Комиссию.
4.6. Проведение заседаний Комиссии осуществляет председатель Комиссии или его заместитель. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем.
4.7. Повестка дня и вся необходимая документация доводятся до членов Комиссии за 7 дней до дня заседания.
4.8. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или иным образом заинтересован в принятии решения.
4.9. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.
4.10. Решения по вопросам, рассматриваемым Комиссией, принимаются простым большинством голосов. При равном количестве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председатель.
4.11. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
4.12. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Архив хранится у секретаря Комиссии.

5. Состав и порядок формирования Комиссии

5.1. В состав Комиссии могут включаться депутаты окружного Совета депутатов "Гусевский городской округ", должностные лица администрации муниципального образования "Гусевский городской округ", должностные лица муниципальных казенных учреждений, представители государственных органов контроля и надзора, представители общественных организаций.
5.2. Окружной Совет депутатов МО "Гусевский городской округ" определяет персональный состав депутатов окружного Совета, включаемый в состав Комиссии, в количестве 2 человек.
5.3. Секретарь Комиссии является служащим отдела архитектуры и не входит в состав членов Комиссии.
5.4. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе - 5 лет. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:
- по заявлению члена Комиссии;
- по решению главы администрации МО "Гусевский городской округ" по отношению к членам Комиссии, представляющим интересы администрации;
- по решению окружного Совета депутатов по отношению к депутатам, включенным в состав Комиссии;
- по решениям организаций - по отношению к представителям этих организаций;
- по истечении депутатских полномочий депутатов - членов Комиссии.





Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации МО
"Гусевский городской округ"
от 1 июля 2014 г. № 605

Состав комиссии по землепользованию и застройке
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления главы администрации Гусевского
городского округа от 09.12.2014 № 1142)

Председатель комиссии:
Козлов Кирилл Владимирович - первый заместитель главы администрации МО "Гусевский городской округ".
Заместитель председателя комиссии:
Охрименко Дим Витальевич - главный архитектор, начальник управления архитектуры и градостроения.
Члены комиссии:
Щерба Елена Васильевна - начальник правового управления;
Зайцева Елена Викторовна - начальник управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу;
Миньков Виктор Андреевич - депутат окружного Совета депутатов МО "Гусевский городской округ";
Александрина Татьяна Алексеевна - депутат окружного Совета депутатов МО "Гусевский городской округ;
Полинова Екатерина Александровна - экономист муниципального казенного учреждения "САТХО";
Безверхова Лариса Вячеславовна - документовед муниципального казенного учреждения "САТХО";
Костяная Светлана Анатольевна - экономист муниципального казенного учреждения "САТХО";
Ярошевская Людмила Глебовна - документовед муниципального казенного учреждения "САТХО".


------------------------------------------------------------------