Региональное
Законодательство
Калининградской области

Постановление администрации Черняховского муниципального района от 02.12.2014 N 2087 "Об утверждении порядка организации исполнения судебных актов по капитальному ремонту многоквартирных домов"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2014 г. № 2087

Об утверждении порядка организации исполнения судебных актов
по капитальному ремонту многоквартирных домов

В целях повышения эффективности организации исполнения судебных актов по капитальному ремонту многоквартирных домов, руководствуясь статьями 10, 44 Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок организации исполнения судебных актов по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению.
2. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" в сети "Интернет" и опубликовать в газете "Полюс".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставлю за собой.

И.о. главы администрации
муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
В.В. Голубцов





Приложение
к Постановлению
администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 2 декабря 2014 г. № 2087

ПОРЯДОК
организации исполнения судебных актов
по капитальному ремонту многоквартирных домов

1. Общие положения

1.1. Капитальный ремонт многоквартирного дома в порядке исполнения судебного акта (далее - капитальный ремонт МКД) - ремонт общего имущества многоквартирного дома с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей.
1.2. Капитальный ремонт МКД выполняется в части общего имущества МКД и в объемах, указанных в соответствующем судебном акте, вступившем в законную силу.
1.3. Капитальный ремонт МКД осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Черняховский муниципальный район", в соответствии с настоящим Порядком, в рамках реализации мероприятий программы по капитальному ремонту МКД путем включения объекта в адресный перечень МКД, подлежащих капитальному ремонту в очередном финансовом году.
1.4. При организации капитального ремонта МКД заказчиком работ капитального характера выступает управляющая организация (ТСЖ), которая обеспечивает выполнение работ, включая ведение строительного контроля за ходом работ, путем заключения договоров с подрядными организациями (далее - Заказчик). Порядок отбора (привлечения) подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту домов устанавливается постановлением администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район".
1.5. В отдельных случаях организация капитального ремонта домов (находящихся в долевой собственности, при непосредственном управлении домом) осуществляется путем размещения муниципального заказа, при этом заказчиком ремонтных работ выступает администрация.

2. Планирование работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов во исполнение судебных актов

2.1. Для организации капитального ремонта многоквартирного дома в порядке исполнения судебного акта в течение 10 рабочих дней с даты регистрации поступившего в администрацию судебного акта, вступившего в законную силу, правовое управление администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район", представлявшее интересы администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" при рассмотрении искового заявления о понуждении администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" к осуществлению капитального ремонта МКД, направляет в управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации копию судебного акта, копию апелляционного определения Калининградского областного суда (при наличии), копию технического заключения (судебной экспертизы) о состоянии основных конструкций, подлежащих капитальному ремонту (при наличии).
2.2. Для определения объемов ремонтных работ управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства проводит мероприятия по созыву общего собрания собственников МКД и направляет копии представленных документов в управляющую организацию (ТСЖ) в течение 5 рабочих дней с момента их получения.
2.3. Управляющая организация (ТСЖ) в целях организации капитального ремонта МКД во исполнение судебного акта заключает на безвозмездной основе договор на исполнение функций технического заказчика ремонтных работ с организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования "Черняховский муниципальный район", на исполнение функций технического заказчика ремонтных работ (далее - Технический заказчик).
2.4. В течение 45 календарных дней Технический заказчик составляет исполнительные схемы и дефектные ведомости по видам работ капитального ремонта МКД, определяет технологию производства ремонтных работ на объекте, а также изготавливает сметную документацию на капитальный ремонт МКД либо на разработку проектно-сметной документации (при необходимости) и направляет ее в адрес управляющей организации (ТСЖ) для ее подписания.
2.5. В течение 5 рабочих дней управляющая организация (ТСЖ) подписывает сметную документацию и представляет ее Техническому заказчику.
2.6. Технический заказчик направляет разработанную и подписанную управляющей организацией (ТСЖ) сметную (проектно-сметную) документацию, а также информацию о потребности в бюджетном финансировании ремонтных работ в адрес управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Черняховского муниципального района.
2.7. На основании представленной информации управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Черняховского муниципального района ежегодно формирует и ежеквартально корректирует адресный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в очередном финансовом году, во исполнение судебных актов с учетом объемов предусмотренного бюджетного финансирования и сроков вступления судебных актов в законную силу.
В течение 5 рабочих дней управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Черняховского муниципального района после формирования адресного перечня домов, подлежащих капитальному ремонту, вместе со сметной (проектно-сметной) документацией передает на рассмотрение и согласование в комитет по финансам, формированию и казначейскому исполнению бюджета администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - комитет по финансам).
2.8. Комитет по финансам определяет возможность финансирования производства работ по капитальному ремонту, предусматривает лимиты финансирования указанных работ при формировании проекта бюджета муниципального образования "Черняховский муниципальный район" на очередной финансовый год.
2.9. Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования Черняховского муниципального района в течение 15 рабочих дней информирует управляющую организацию (ТСЖ) о принятом решении в части сроков и объемов бюджетного финансирования производства ремонтных работ.
2.10. В случае включения объекта в адресный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту, на очередной финансовый год, в целях организации конкурсного отбора подрядной организации управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации информирует управляющую организацию (ТСЖ) об объемах бюджетных средств, предусмотренных для выполнения ремонтных работ.

3. Организация работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов во исполнение судебных актов

3.1. При организации ремонтных работ администрация либо Технический заказчик, действующий на основании договора, заключенного с управляющей организацией (ТСЖ), выполняет следующие функции:
- уточнение объемов ремонтных работ, сметной стоимости работ на объекте и потребности в бюджетном финансировании (при необходимости);
- подготовка и утверждение технического задания и конкурсной документации для проведения конкурсного отбора подрядной организации для разработки проектно-сметной документации, проведения ремонтных работ и ведения строительного контроля;
- выбор на конкурсной основе проектной организации и подписание договора на выполнение соответствующих проектных работ. Допускается разработка проектно-сметной документации самим техническим заказчиком;
- выбор на конкурсной основе подрядчиков на выполнение работ и подписание договора на выполнение ремонтных работ;
- подготовка документов, необходимых для авансирования и оплаты выполненных работ во исполнение судебного акта;
- утверждение графиков выполнения работ;
- определение порядка осуществления строительного контроля за проведением строительно-монтажных (ремонтных) работ и проверки качества используемых материалов, конструкций и оборудования, определение порядка приемки скрытых и законченных работ, осуществление контроля за сроками выполнения работ;
- в необходимых случаях внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или отдельных этапов;
- контроль за проведением ремонтных работ, соответствием их объема судебному акту, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
- при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТам и СНиПам, - дача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, предъявление виновной стороне предусмотренных договором санкций;
- контроль выполнения графика производства работ;
- организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного объекта;
- приемка от подрядчика законченных работ в соответствии с условиями договора подряда, проверка и согласование актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3).
3.2. Ответственность за полноту составления дефектной ведомости капитального ремонта МКД и соответствие перечня ремонтных работ исполняемому судебному акту несет управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации, а при наличии договора на исполнение функции технического заказчика - Технический заказчик.
3.3. В случае невозможности выполнения отдельных видов работ, указанных в судебном акте, или необходимости выполнения дополнительных (сопутствующих) работ администрация, а при наличии договора на исполнение функции технического заказчика - Технический заказчик обязаны:
- незамедлительно дать письменное указание подрядной организации о приостановлении ремонтных работ;
- в течение 3 рабочих дней проинформировать главу администрации Черняховского муниципального района об указанных обстоятельствах.
3.4. После завершения ремонтных работ управляющая организация (ТСЖ) обязана организовать работы по внесению соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и представить копию технического паспорта в управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации не позднее чем через 3 месяца с момента завершения ремонтных работ на объекте.
3.5. В течение месяца после завершения ремонтных работ на объекте информация об исполнении судебного акта доводится до сведения заинтересованных лиц управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации.


------------------------------------------------------------------