Региональное
Законодательство
Калининградской области

Решение Совета депутатов Багратионовского городского поселения от 30.10.2014 N 65 "О размере платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 65

О размере платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда

Рассмотрев представленный администрацией муниципального образования "Багратионовское городское поселение" проект решения, в целях оптимизации использования муниципального имущества и расходования средств, поступающих в бюджет муниципального образования за пользование жилым помещением (плата за наем жилья), в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 24 и 29 Устава муниципального образования "Багратионовское городское поселение" городской Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере 6 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
3. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности платы за наем жилых помещений, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями, расположенными в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Багратионовское городское поселение", по договорам социального найма, осуществляются организацией, уполномоченной на это администрацией муниципального образования.
4. Средства, собранные с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, являются составной частью бюджета муниципального образования и подлежат использованию на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
5. Граждане, признанные малоимущими в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем).
6. Отменить Решение городского Совета депутатов от 19 марта 2014 г. № 24 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
7. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по контролю за принятыми решениями городского Совета депутатов муниципального образования "Багратионовское городское поселение" (председатель - С.Н. Куликов).
8. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2015 г.

Глава муниципального образования
Ю.Л. Карафелов





Приложение
к Решению
Совета депутатов
Багратионовского
городского поселения
от 30 октября 2014 г. № 65

МЕТОДИКА
определения размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального
жилищного фонда

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2. Размер платы за наем определяется по формуле:

Р = Рб x Кк x Ко x Кв x Кво x Кп x Sп,

где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
Рб - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилья;
Кк - коэффициент классификации жилого фонда;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения;
Кво - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения;
Кп - коэффициент планировки квартир;
Sп - общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.
3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается решением Совета депутатов Багратионовского городского поселения.
4. Для жилых помещений, оборудованных системами отопления, за исключением жилых помещений с печным отоплением и котелковым отоплением на твердом топливе, пригодных для проживания и находящихся в домах с централизованным водоснабжением и водоотведением, построенных после 1995 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0.
5. Коэффициенты для определения ставок платы за социальный наем жилых помещений в зависимости от потребительских свойств жилья:

Год постройки
Кк
Ко
Кв
Кво
Кп
отдельная квартира
коммунальная квартира
довоенной постройки
0,5
0,7
0,7
0,5
1,0
0,8
1946-1970
0,7
0,7
0,7
0,5
1,0
0,8
1971-1995
0,85
0,7
0,7
0,5
1,0
0,8
после 1995
1,0
0,7
0,7
0,5
1,0
0,8

6. Общая площадь жилого помещения (Sп) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах,
7. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.
8. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.


------------------------------------------------------------------