Региональное
Законодательство
Калининградской области

Решение Совета депутатов Зоринского сельского поселения от 16.09.2014 N 19 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями , являющимися собственностью МО "Зоринское сельское поселение"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЗОРИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2014 г. № 19

Об утверждении методики расчета арендной платы
за пользование нежилыми помещениями (зданиями), являющимися
собственностью МО "Зоринское сельское поселение"

Заслушав информацию главного специалиста - экономиста отдела по финансам и бюджету администрации муниципального образования "Зоринское сельское поселение" О.В. Рябых, Совет депутатов муниципального образования "Зоринское сельское поселение"

РЕШИЛ:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), являющимися собственностью МО "Зоринское сельское поселение", согласно приложению.
2. Решение № 55 от 12 декабря 2007 года "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), являющимися собственностью муниципального образования" считать утратившим силу.
3. Утвердить базовую ставку годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилой площади - 900 (девятьсот) рублей (без учета НДС).
4. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете Гвардейского района "Наша жизнь".
5. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава МО
"Зоринское сельское поселение"
С.М. Титов





Приложение
к Решению
Совета депутатов МО
"Зоринское сельское поселение"
от 16 сентября 2014 г. № 19

МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями), являющимися собственностью
МО "Зоринское сельское поселение"

1. Настоящая Методика применяется для расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), являющимися собственностью муниципального образования "Зоринское сельское поселение".
2. Расчет годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) производится по формуле:

А = Р x Ктз x Ктп x Кд x Кк x Sa, где:

А - сумма годовой арендной платы за использование зданий, нежилых помещений;
Р - стоимость 1 кв. м передаваемого в аренду;
Ктз - коэффициент типа здания;
Ктп - коэффициент типа помещения;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора;
Кк - коэффициент комфортабельности;
Sa - арендуемая площадь;
Ктз - коэффициент типа здания:
жилой дом - 0,8;
прочее - 1,0;
Ктп - коэффициент типа помещения:
торговые павильоны (киоски) - 3,5;
помещения, расположенные на первом и втором этажах нежилого здания, - 1,2;
нежилые помещения, расположенные на первом и втором этаже жилого дома, и помещения, расположенные выше второго этажа в нежилом здании, - 0,8;
нежилые помещения в подъездах жилых домов, временно используемые под иные цели, - 0,5;
помещения, расположенные в цокольных этажах, в неблагоустроенных зданиях, - 0,4;
подвальные помещения, технические этажи, мансарды, отдельно стоящие помещения технического назначения - 0,3;
гаражи, отдельно стоящие складские помещения - 0,25;
Кд - коэффициент вида деятельности (приложение 1 к Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом);
Кк - коэффициент комфортабельности:
устанавливается равным 1,1. При размещении сдаваемого в аренду здания (помещения) в подвальном помещении снижается на 0,2. При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.
3. Методика устанавливает сумму арендной платы в расчете за год.
При подсчете платы за месяц производится деление полученной суммы на 12 месяцев.
4. При применении почасовой оплаты за аренду помещений годовая арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой и делится на норму рабочего времени в году. Под нормой рабочего времени признается количество рабочих часов в соответствии с графиком работы балансодержателя помещений.





Приложение
к Методике расчета арендной
платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями),
являющимися собственностью МО
"Зоринское сельское поселение"

Коэффициент вида деятельности арендатора

Кд = 1,2:
нотариальные и адвокатские конторы;
юридические консультации;
страховые компании;
операции с недвижимостью, риэлтерская деятельность;
оценочная деятельность;
предприятия оптовой торговли;
супермаркеты;
бары, рестораны;
склады, базы по хранению грузов;
парикмахерские и косметические кабинеты;
бани, сауны.
Кд = 1,15:
предприятия розничной торговли;
техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;
офисы, предназначенные для коммерческой деятельности.
Кд = 1,1:
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, телеграф, телефон;
экскурсионные и туристические бюро;
пиццерии;
кафе.
Кд = 1,0:
деятельность в области здравоохранения.
Кд = 0,85:
хранение и складирование;
транспортные организации;
производственная деятельность.
Кд = 0,8:
обучение водителей автотранспортных средств;
гостиницы.
Кд = 0,7:
офисы для ведения деятельности организации по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда;
ритуальные услуги;
организации по санитарной очистке, уборке и озеленению поселения;
кулинарии, буфеты, закусочные;
бытовое обслуживание населения.
Кд = 0,6:
аптеки, оптики;
производство и выпечка хлебобулочных изделий;
редакции газет и журналов, издательства;
учебные заведения (филиалы).
Кд = 0,2:
производство изделий прикладного творчества и ремесел;
группы дошкольного воспитания.
Кд = 0,15:
спортклубы, спортзалы;
общественные организации;
организации инвалидов и малочисленных народов Севера;
инвалиды, осуществляющие предпринимательскую деятельность независимо от вида деятельности;
муниципальные предприятия, предприятия средств массовой информации;
государственные, федеральные (региональные) службы;
ветеринарные клиники;
религиозные организации;
общественные движения, объединения, организации;
профсоюзы;
государственные фонды;
столовые.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:
Кд = 0,5.


------------------------------------------------------------------