Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 10.07.2014 N 54 "Об установлении базовой ставки, методики расчета и размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2014 г. № 54
Об установлении базовой ставки, методики расчета и размера
платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда
Рассмотрев проект решения, представленный администрацией Пионерского городского округа, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Пионерский городской округ", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", окружной Совет депутатов Пионерского городского округа
РЕШИЛ:
1. Установить с 1 сентября 2014 г. базовую ставку платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Пионерский городской округ" в размере 2 рубля 67 копеек с одного квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц.
2. Установить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 1.
3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в месяц за 1 кв. м согласно приложению № 2.
4. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования "Пионерский городской округ", расположенных в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Новости Пионерского".
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава Пионерского городского округа
Р.А. Сагаева
Приложение № 1
к Решению
окружного Совета депутатов
Пионерского городского округа
от 10 июля 2014 г. № 54
МЕТОДИКА
расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда муниципального
образования "Пионерский городской округ"
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", с целью создания методической базы по расчету платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Пионерский городской округ".
1.2. Величина платы за наем устанавливается дифференцированно в зависимости от степени благоустройства жилого помещения.
1.3. Граждане, признанные в установленном Жилищном кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади комнат), а также в зависимости от благоустройства жилого помещения.
Размер платы за наем определяется по следующей формуле:
Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кп x Sжп,
где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (руб.);
Рбаз - базовая ставка платы за наем;
Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома, устанавливается в следующем порядке:
- до 1945 года постройки - 0,28,
- с 1946 по 1970 год постройки - 0,43,
- с 1971 по 1995 год постройки - 0,71,
- после 1996 года постройки - 1,0;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного/котелкового отопления на твердом топливе, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным/котелковым отоплением на твердом топливе;
Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения;
Кп - понижающий коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров;
Sжп - общая площадь жилого помещения, переданного в наем (кв. м), определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма.
Приложение № 2
к Решению
окружного Совета депутатов
Пионерского городского округа
от 10 июля 2014 г. № 54
Размер платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
за месяц (руб./1 кв. м)
КАТЕГОРИЯ ЖИЛОГО ФОНДА
По степени благоустройства.
По периоду постройки
Жилой дом без системы централизованного водоснабжения
Жилой дом без системы централизованного водоотведения
Жилой дом с системой централизованного водоснабжения. С системой централизованного водоотведения.
С печным/котелковым отоплением на твердом топливе
Жилой дом с системой централизованного водоснабжения.
С системой централизованного водоотведения
С системой централизованного водоотведения
С системой централизованного водоотведения.
С печным/котелковым отоплением на твердом топливе
Без системы централизованного водоотведения.
С печным/котелковым отоплением на твердом топливе
Без системы централизованного водоснабжения
С системой централизованного водоснабжения
С системой централизованного водоснабжения.
С печным/котелковым отоплением на твердом топливе
Жилые дома довоенной постройки до 1945 г.
0,37
0,18
0,13
0,26
0,52
0,26
0,37
0,74
Жилые дома периода постройки 1946-1970 гг.
0,57
0,28
0,20
0,40
0,80
0,40
0,57
1,14
Жилые дома периода постройки 1971-1995 гг.
0,94
0,47
0,33
0,66
1,32
0,66
0,94
1,89
Жилые дома периода постройки после 1996 г.
1,33
0,66
0,46
0,93
1,86
0,93
1,33
2,67
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова