Региональное
Законодательство
Калининградской области

Постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2014 N 281 "Об установлении порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. № 281

Об установлении порядка осуществления контроля за целевым
расходованием денежных средств, сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, и обеспечением
сохранности этих средств

В соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 10 пункта 2 статьи 3 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств согласно приложению.
2. Постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с момента возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке и сроки, установленные пунктом 3 статьи 4 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".

Губернатор
Калининградской области
Н.Н. Цуканов



Приложение
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 мая 2014 г. № 281

ПОРЯДОК
осуществления контроля за целевым расходованием денежных
средств, сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
и обеспечением сохранности этих средств

1. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств (далее соответственно - порядок, контроль) разработан в соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 10 пункта 2 статьи 3 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
2. Целями контроля, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательства об использовании средств фонда капитального ремонта, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Денежными средствами, сформированными за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, являются:
1) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) проценты, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
4. Предметом контроля является соблюдение специализированной некоммерческой организацией Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - региональный оператор) и владельцами специальных счетов, указанными в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований жилищного законодательства о целевом использовании средств фонда капитального ремонта и об обеспечении сохранности этих средств.
5. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, используются на цели, предусмотренные статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
К мероприятиям, финансируемым за счет взносов собственников на капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, относятся:
1) услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) работы, предусмотренные пунктом 2 статьи 12 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области";
3) разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
4) услуги по строительному контролю;
5) погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также уплата процентов за использование таких кредитов, займов;
6) расходы на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работ, предусмотренных Законом Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
6. Контроль осуществляется в отношении:
1) соответствия объема финансирования, направленного на проведение мероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) соответствия объема и видов оказанных услуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) соответствия расчетных счетов получателей реквизитам, указанным в договоре, а также состояния расчетных счетов вышеуказанных организаций.
7. Контроль за обеспечением сохранности средств осуществляется в отношении:
1) ежемесячных взносов, вносимых собственниками помещений в многоквартирном доме и не использованных на проведение мероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, на день проведения контрольных мероприятий;
2) соответствия остатка денежных средств на расчетном счете сумме внесенных взносов собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам.
8. Контроль осуществляется государственной жилищной инспекцией Калининградской области (жилищной инспекцией (службой) Калининградской области) при проведении регионального государственного жилищного надзора.
9. К отношениям, связанным с организацией и проведением проверок при осуществлении контроля в отношении регионального оператора, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей, предусмотренных частями 3 и 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
10. Контроль осуществляется посредством:
1) организации и проведения проверок выполнения обязательных требований к расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств;
2) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
3) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении региональным оператором своей деятельности.
11. При осуществлении контроля при операциях по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта проверяются:
1) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и (или) работ, финансируемых за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с заключенным договором;
3) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
4) наличие заключения аудиторской организации (аудитора) на годовую бухгалтерскую отчетность регионального оператора;
5) соответствие объема средств, израсходованных региональным оператором на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в текущем году, размеру доли от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год;
6) размер авансового платежа (не более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту).
12. К нецелевому расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, относятся:
1) направление денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, на мероприятия, не установленные настоящим Порядком;
2) распоряжение средствами, содержащимися на специальном счете, не уполномоченными на то лицами.
13. Лица, допустившие нецелевое расходование денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и не обеспечившие сохранность этих средств, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------