Региональное
Законодательство
Калининградской области

Постановление администрации Пионерского городского округа от 13.10.2014 N 701 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Пионерский городской округ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2014 г. № 701

Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания,
зачисления и расходования платы за наем жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности муниципального
образования "Пионерский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации Пионерского городского округа
от 19.06.2015 № 447)

В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Пионерский городской округ", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Пионерский городской округ", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Пионерского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Пионерский городской округ", согласно приложению № 1.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Новости "Пионерского".
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 ноября 2014 года.

Глава городского округа
Р.А. Сагаева





Приложение № 1
к Постановлению
администрации Пионерского
городского округа
от 13 октября 2014 г. № 701

ПОРЯДОК
начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования
платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования
"Пионерский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации Пионерского городского округа
от 19.06.2015 № 447)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Пионерский городской округ", для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также создания единой схемы зачисления и расходования денежных средств, поступивших в результате предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования "Пионерский городской округи" от предоставления жилого помещения в наем.
1.3. Администратором поступлений платы за наем является отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа.
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, периода постройки дома в соответствии с Решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 10.07.2014 № 54 "Об установлении базовой ставки, методики расчета и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком специализированными организациями (далее - Организации), определенными на основании заключенного договора на оказание услуг по организации сбора и учету платежей и услуги (далее - Договор).
1.8. Договор заключается между Организациями и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" в лице начальника отдела.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - наниматель).
2.2. Организации на основании Договора ежемесячно до десятого числа текущего месяца производят начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами Пионерского городского округа и настоящим Порядком.
2.3. Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования, для согласования, а в случае необходимости - внесения изменений.
2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.6. Организации аккумулируют на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более шести месяцев отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа вправе предпринимать меры к взысканию задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, а также пени подлежат зачислению в бюджет Пионерского городского округа.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организациями на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет по реквизитам, указанным в Договоре, до 5-го числа следующего за отчетным месяца.
4.3. Условия о вознаграждении Организаций за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем определяются Договором.
4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет Пионерского городского округа позднее срока, установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

5. Расходование средств платы за наем

5.1. Плата за наем расходуется на финансирование:
- работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда;
- текущего ремонта муниципальных жилых помещений, освобождающихся в связи с выездом граждан, их выселением, смертью, а также жилых помещений, приобретенных в собственность муниципального образования "Пионерский городской округ";
- расходов на содержание и коммунальные услуги жилых помещений муниципального жилищного фонда до заключения договора на право пользования указанными помещениями в установленном порядке;
- приобретения и установки газового, электрического и сантехнического оборудования взамен признанного непригодным для дальнейшей эксплуатации или с истекшим сроком его эксплуатации в муниципальном жилищном фонде;
- работ по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов в муниципальном жилищном фонде;
- долевого финансирования работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых воды, природного газа, электрической энергии;
- долевого финансирования проведения капитального ремонта жилищного фонда в рамках областных и муниципальных целевых программ;
- проведения экспертизы технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда.
(абзац введен Постановлением администрации Пионерского городского округа от 19.06.2015 № 447)
5.2. Расходование средств платы за наем производится не основании программных мероприятий на календарный год, утвержденных постановлением главы администрации Пионерского городского округа, в пределах средств, утвержденных окружным Советом депутатов Пионерского городского округа.

6. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

6.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
6.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним;
- разрабатывает проект плана расходования средств платы за наем;
- ведет учет и контроль расходования средств платы за наем;
- ежегодно составляет отчет об использовании средств платы за наем и представляет его в городской финансово-экономический отдел администрации Пионерского городского округа;
- осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (муниципальными правовыми актами), регулирующими бюджетные правоотношения.
6.3. Организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем с приложением реестра платежных документов по утвержденной форме.
6.4. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.


------------------------------------------------------------------