Региональное
Законодательство
Калининградской области

Решение Совета депутатов Гвардейского района от 24.12.2014 N 379 "Об утверждении Положения установления коэффициентов для исчисления арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 379

Об утверждении Положения (методики) установления
коэффициентов для исчисления арендной платы за земельные
участки, государственная собственность на которые
не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,
на территории муниципального образования
"Гвардейский городской округ"

(Принято Советом депутатов муниципального образования
"Гвардейский район" четвертого созыва 24 декабря 2014 года)
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа
от 17.06.2015 № 464)

Заслушав и обсудив информацию начальника отдела имущественных и земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Гвардейский район" К.Ю. Власкова об утверждении положения (методики) определения размера арендной платы за земельные участки, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков в муниципальном образовании "Гвардейский городской округ", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 года № 336 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", и в целях повышения эффективности использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ", Совет депутатов муниципального образования "Гвардейский район"

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение (методику) установления коэффициентов для исчисления арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ" согласно приложениям № 1 и № 2.
(п. 1 в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа от 17.06.2015 № 464)
2. Признать с 1 января 2015 года утратившим силу Решение Совета депутатов муниципального образования "Гвардейский район" от 25 декабря 2013 года № 269 "Об утверждении Положения (методики) определения размера арендной платы за земельные участки, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков в муниципальном образовании "Гвардейский район".

3. Решение вступает после его опубликования в общественно-политической газете Гвардейского района "Наша жизнь", но не ранее 1 января 2015 года.

Глава муниципального образования
"Гвардейский район"
В.А. Соломатин





Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
МО "Гвардейский район"
от 24 декабря 2014 г. № 379

ПОЛОЖЕНИЕ (МЕТОДИКА)
установления коэффициентов для исчисления арендной платы
за земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, предоставленные в аренду
без торгов, на территории муниципального образования
"Гвардейский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа
от 17.06.2015 № 464)

1. Настоящее Положение (методика) определяет порядок установления коэффициентов для исчисления арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ".
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, определяется одним из следующих способов:
- на основании кадастровой стоимости земельных участков;
- на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Расчет размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка осуществляется по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка.
4. Установление размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка осуществляется в случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждаемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
5. Расчет размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка осуществляется по формуле:

Ап = Рс х Кз,

где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Рс - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за шесть месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.
6. Размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Гвардейский городской округ" без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка. При этом размер арендной платы подлежит пересмотру со дня вступления в законную силу соответствующих изменений.
7. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные без торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в размере двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
8. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с федеральными законами или законодательством Калининградской области имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами Калининградской области, с некоммерческой организацией, созданной исполнительными органами государственной власти Калининградской области или муниципальным образованием "Гвардейский городской округ" для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Калининградской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случае, предусмотренном пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при предоставлении этим лицам земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора;
6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
9. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов и расположенные на землях, ограниченных в обороте либо зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать величину земельного налога.
10. Периодичность изменения размера арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, предоставленным в аренду без торгов, предусматривается договором аренды такого земельного участка, при этом арендная плата может изменяться ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
11. В случае изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или рыночной стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости или получены результаты оценки рыночной стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 10 настоящего Положения (методики), не проводится.
12. Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного без торгов. Договор такого земельного участка содержит условия ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе:
1) при нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки;
2) при установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования земельных участков органом местного самоуправления устанавливается повышенный коэффициент Кз не менее чем в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.





Приложение № 2
к Решению
Совета депутатов
МО "Гвардейский район"
от 24 декабря 2014 г. № 379

Коэффициенты, применяемые к кадастровой и рыночной
стоимости для расчета арендной платы за земельные
участки на территории муниципального образования
"Гвардейский городской округ" в зависимости
от вида разрешенного использования земельного участка
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа
от 17.06.2015 № 464)

№ п.п.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков
Величина коэффициента (Кз)
1
2
3
4
1.
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства (код 1.0).
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
1.1.

Растениеводство (код 1.1).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6
0,004
1.2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2).
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
0,004
1.3.

Овощеводство (код 1.3).
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
0,004
1.4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4).
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
0,004
1.5.

Садоводство (код 1.5).
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
0,004
1.6.

Выращивание льна и конопли (код 1.6).
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
0,004
1.7.

Животноводство (код 1.7).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11
0,004
1.8.

Скотоводство (код 1.8).
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
0,004
1.9.

Звероводство (код 1.9).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
0,004
1.10.

Птицеводство (код 1.10).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
0,004
1.11.

Свиноводство (код 1.11).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
0,004
1.12.

Пчеловодство (код 1.12).
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;
размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
0,004
1.13.

Рыбоводство (код 1.13).
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
0,004
1.14.

Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14).
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений
0,004
1.15.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15).
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
0,004
1.16.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16).
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
0,004
1.17.

Питомники (код 1.17).
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
0,004
1.18.

Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
0,004
2.
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них (код 2.0).
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.7
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
2.1.

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1).
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей и подсобных сооружений
0,0045
2.2.

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2).
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
0,0045
2.3.

Блокированная жилая застройка (код 2.3).
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
0,0045
2.4.

Передвижное жилье (код 2.4).
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
0,0045
2.5.

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5).
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
0,0045
2.6.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
0,0045
2.7.

Обслуживание жилой застройки (код 2.7).
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1-2.6
0,015
3.
Общественное использование объектов капитального строительства
Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
3.1.

Коммунальное обслуживание (код 3.1).
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
0,02
3.2.

Социальное обслуживание (код 3.2).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
0,015
3.3.

Бытовое обслуживание (код 3.3).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
0,015
3.4.

Здравоохранение (код 3.4).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
0,015
3.5.

Образование и просвещение (код 3.5).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,015
3.6.

Культурное развитие (код 3.6).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
0,015
3.7.

Религиозное использование (код 3.7).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
0,015
3.8.

Общественное управление (код 3.8).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
0,015
3.9.

Обеспечение научной деятельности (код 3.9).
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
0,015
3.10

Ветеринарное обслуживание (код 3.10).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
0,015
4.
Предпринимательство
Предпринимательство (код 4.0).
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.9
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
4.1.

Деловое управление (код 4.1).
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
0,02
4.2.

Торговые центры (торгово-развлекательные центры) (код 4.2).
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
0,03
4.3.

Рынки (код 4.3).
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
0,015
4.4.

Магазины (код 4.4).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
0,015

4.5.

Банковская и страховая деятельность (код 4.5).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
0,03
4.6.

Общественное питание (код 4.6).
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
0,02
4.7.

Гостиничное обслуживание (код 4.7).
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
0,02
4.8.

Развлечения (код 4.8).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
0,03
4.9.

Обслуживание автотранспорта (код 4.9).
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
0,03
5.
Отдых (рекреация)
Отдых (рекреация) (код 5.0).
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5
0,015
5.1.

Спорт (код 5.1).
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
0,015
5.2.

Природно-познавательный туризм (код 5.2).
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
0,015
5.3.

Охота и рыбалка (код 5.3).
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
0,015
5.4.

Причалы для маломерных судов (код 5.4).
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
0,02
5.5.

Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5).
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
0,02
6.
Производственная деятельность
Производственная деятельность (код 6.0).
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1-6.9
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
6.1.

Недропользование (код 6.1).
Осуществление геологических изысканий;
добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования
0,02
(п. 6.1 в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа от 17.06.2015 № 464)
6.2.

Тяжелая промышленность (код 6.2).
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
0,02
6.3.

Легкая промышленность (код 6.3).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
0,02
6.4.

Пищевая промышленность (код 6.4).
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
0,02
6.5.

Нефтехимическая промышленность (код 6.5).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
0,02
6.6.

Строительная промышленность (код 6.6).
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
0,02
6.7.

Энергетика (код 6.7).
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
0,02
6.8.

Связь (код 6.8).
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
0,02
6.9.

Склады (код 6.9).
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
0,02
7.
Транспорт
Транспорт (код 7.0).
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
7.1.

Железнодорожный транспорт (код 7.1).
Размещение железнодорожных путей;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);
размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;
размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
0,015
7.2.

Автомобильный транспорт (код 7.2).
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
0,02
7.3.

Водный транспорт (код 7.3).
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
0,015
7.4.

Воздушный транспорт (код 7.4).
Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
0,003
7.5.

Трубопроводный транспорт (код 7.5).
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
0,1
8.
Водные объекты
Водные объекты (код 11.0).
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты
В соответствии с содержанием вида разрешенного использования
8.1.

Общее пользование водными объектами (код 11.1).
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
0,02
8.2.

Специальное пользование водными объектами (код 11.2).
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
0,03

8.3.

Гидротехнические сооружения (код 11.3).
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
0,03
9.
Общее пользование территорией
Общее пользование территорией (код 12.0).
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
0,015
9.1.

Ритуальная деятельность (код 12.1).
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
0,015
9.2.

Специальная (код 12.2).
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
0,015
9.3.

Запас (код 12.3).
Отсутствие хозяйственной деятельности
0,015


------------------------------------------------------------------