Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Гвардейского района от 18.11.2014 N 348 "Об установлении базовой ставки арендной платы и утверждении Методики расчета арендной платы за нежилые здания , строения и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2014 г. № 348
Об установлении базовой ставки арендной платы
и утверждении Методики расчета арендной платы
за нежилые здания (помещения), строения и сооружения,
находящиеся в муниципальной собственности МО
"Гвардейский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского
округа от 29.04.2015 № 437)
Заслушав и обсудив информацию главного специалиста по управлению муниципальным имуществом отдела имущественных и земельных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Гвардейский район" Бабулиной Г.С., руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Калининградской области от 10 июня 2014 года № 319 "Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования "Гвардейский район", и организации местного самоуправления на объединенной территории", Совет депутатов МО "Гвардейский район"
РЕШИЛ:
1. Установить годовую базовую ставку арендной платы за нежилые здания (помещения), строения и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности МО "Гвардейский городской округ", в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей за один квадратный метр арендованных площадей без учета налога на добавленную стоимость.
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые здания (помещения), строения и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Гвардейский городской округ", согласно приложению к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования в общественно-политической газете Гвардейского района Калининградской области "Наша жизнь", но не ранее чем с 1 января 2015 года.
Глава МО "Гвардейский район"
В.А. Соломатин
Приложение
к Решению
Совета депутатов
МО "Гвардейский район"
от 18 ноября 2014 г. № 348
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за нежилые здания (помещения),
строения и сооружения, находящиеся в муниципальной
собственности МО "Гвардейский городской округ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского
округа от 29.04.2015 № 437)
Методика арендной платы за недвижимое муниципальное имущество определяет уровень начисления аренды и является наиболее успешным механизмом использования муниципальной собственности с целью получения доходов. Эта форма предпочтительна, поскольку она позволяет собственнику недвижимости контролировать ее использование в течение всего срока аренды, обеспечивает долгосрочный приток доходов.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 (один) квадратный метр нежилых зданий (помещений), строений и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, утверждается Советом депутатов муниципального образования.
Расчет арендной платы оформляется по установленной форме и является неотъемлемой частью договора (приложение № 1).
Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения), строения и сооружения рассчитывается по формуле:
А.П. = БАП x Кв.д. x Кт.з. x Кэ. x Кт.б. x Кс. x Пл.
В Методике применяются следующие понятия и определения:
БАП - базовая ставка;
Кв.д. - коэффициент вида деятельности;
Кт.з. - коэффициент территориальной зоны;
Кэ. - коэффициент этажности;
Кт.б. - коэффициент технического благоустройства;
Кс. - коэффициент снижения;
Пл - площадь.
Кт.з. - коэффициент территориальной зоны
№ п/п
Территориальные зоны
Кт.з.
1.
территория в границах:
г. Гвардейск:
пл. Посты, ул. Гагарина, ул. Горная
1,6
2.
пер. Банковский, ул. Тельмана, ул. Калининградская, ул. Юбилейная, пер. Центральный, ул. Речная
1,4
3.
п. Знаменск:
ул. Калининградская, ул. Черняховского, ул. Советская
1,2
4.
прочие
1,0
Кв.д. - коэффициент вида деятельности
(в ред. Решения Совета депутатов Гвардейского городского округа от 29.04.2015 № 437)
№ п/п
вид деятельности
Кв.д.
1.
нотариальная
1,7
2.
почтовая связь
1,0
3.
розничная торговля
1,6
4.
офисы
1,5
5.
бытовое обслуживание
1,4
6.
аптека
1,2
7.
общественное питание
1,3
8.
телефонная связь
4,0
9.
прочее
1,0
Кэ. - коэффициент этажности
№ п/п
этажность
Кэ.
1.
1-й этаж
1,2
2.
2-й этаж и выше
1,0
3.
подвал, гараж, склад, сарай
0,6
4.
мансарда, чердак
0,9
5.
отдельно стоящее здание
1,3
Установить коэффициент степени технического благоустройства (Кт.б.) - 1,0.
При отсутствии водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения коэффициент технического благоустройства (Кт.б.) снижается на 0,1% за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
Приложение
к Методике расчета арендной платы
за нежилые здания (помещения),
строения и сооружения, находящиеся
в муниципальной собственности
МО "Гвардейский городской округ"
Приложение № ____ к договору аренды от "___" ________ 20___ г. № ____
Расчет суммы арендной платы за нежилые здания (помещения), строения и сооружения
Арендатор: ______________________________________________________________
Адрес арендатора: _______________________________________________________
Адрес здания (помещения): _______________________________________________
Площадь помещения ________________________________________________ кв. м.
1. Базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м. нежилой площади (БАП): 1200 (Одна тысяча двести) рублей.
2. Коэффициент вида деятельности (Кв.д.): _______________________________
3. Коэффициент территориальной зоны (Кт.з.): ____________________________
4. Коэффициент этажности (Кэ): __________________________________________
5. Коэффициент технического благоустройства (Кт.б.): ____________________
6. Коэффициент снижения (Кс): ___________________________________________
Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями определяется по формуле:
А.П. = БАП x Кв.д. x Кт.з. x Кт.б. x Кс. x Пл = рублей в год
НДС (18%) ______________________ рублей в год
НДС (18%) ______________________ рублей в месяц
Размер пени за несвоевременную уплату арендной платы составляет 0,01% просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
Арендодатель __________________________
Арендатор _____________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова