Региональное
Законодательство
Калининградской области

Постановление главы администрации Гусевского городского округа от 30.12.2014 N 1294 "Об утверждении муниципальной Программы "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в 2014 году"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 1294

Об утверждении муниципальной Программы "Проведение
капитального ремонта муниципального жилищного фонда
в 2014 году"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования "Гусевский городской округ",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить муниципальную Программу "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в 2014 году" согласно приложению № 1.
2. Настоящее Постановление опубликовать в газете "За доблестный труд".
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Левочкина Д.Ю.

Глава администрации
Е.Е. Михайлов





Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации МО
"Гусевский городской округ"
от 30 декабря 2014 г. № 1294

ПРОГРАММА
"Проведение капитального ремонта муниципального
жилищного фонда в 2014 году"

Паспорт Программы

Наименование Программы
Муниципальная Программа "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в 2014 году" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
Жилищный кодекс Российской Федерации
Ответственный исполнитель Программы
Отдел жилищного фонда, коммунальной инфраструктуры и благоустройства
Соисполнители муниципальной Программы:
Финансовое управление
МКУ "Служба заказчика-застройщика"
Калининский территориальный отдел
Кубановский территориальный отдел
Маяковский территориальный отдел
Михайловский территориальный отдел
Участники муниципальной Программы:
Организации, осуществляющие реализацию мероприятий муниципальной Программы
Программно-целевые инструменты муниципальной Программы:
Муниципальная Программа "Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в 2014 году"
Цель муниципальной Программы:
Создание благоприятных условий проживания граждан в муниципальных квартирах и жилых помещениях в МО "Гусевский городской округ"
Задачи муниципальной Программы:
- обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда;
- улучшение технического состояния муниципальных квартир и жилых помещений и продление срока их эксплуатации;
- повышение степени благоустройства муниципального жилищного фонда
Целевые показатели и индикаторы муниципальной Программы:
Доля капитально отремонтированного муниципального жилья - %
Этапы и сроки реализации муниципальной Программы:
2014 год
Объемы ассигнований муниципальной Программы
Общий объем финансирования муниципальной Программы за счет всех источников финансирования составляет 2,6 млн. рублей

Содержание проблемы

В МО "Гусевский городской округ" жилищный фонд составляет 3235 многоквартирных и жилых домов общей площадью 765,2 тыс. кв. м.
Жилищный фонд МО "Гусевский городской округ" характеризуется значительной степенью износа. В жилищном фонде округа 46% - дома довоенной постройки. Из-за недостаточного финансирования состояние многих многоквартирных домов с каждым годом ухудшается. В настоящее время 0,7% жилых домов - аварийные, и 0,2% жилых домов - ветхие.
В 2014 году муниципальный жилищный фонд в МО "Гусевский городской округ" в среднем составляет 72,9 тыс. кв. м.

Необходимость разработки и реализации Программы

Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена следующими причинами:
1) социальной остротой проблемы обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2) повышением с каждым годом степени износа жилищного фонда;
3) необходимостью финансирования капитального ремонта муниципального жилья за счет средств муниципального бюджета в связи с отсутствием других источников.

Виды работ капитального ремонта муниципального фонда

Программой предусмотрено выполнение капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилья.
Капитальный ремонт муниципального жилья предусматривает выполнение всех необходимых видов строительно-монтажных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией.

Порядок формирования перечня муниципальных жилых домов, муниципальных квартир и отдельных муниципальных помещений, в которых планируется проведение капитального ремонта

Необходимость проведения капитального ремонта муниципального жилья определяется по результатам обследования межведомственной комиссией, образованной постановлением администрации МО "Гусевский городской округ".
Комиссия проводит обследование муниципального жилья в плановом порядке, по заявлению граждан или надзорных органов.

Ресурсное обеспечение Программы. Источники финансирования Программы

Финансирование Программы осуществляется из муниципального бюджета и формируется за счет средств:
1) поступающих в муниципальный бюджет как плата за наем муниципального жилья;
2) дотаций муниципального бюджета на проведение ремонта муниципального жилья.
Расчет финансовых средств, необходимых для проведения планового капитального ремонта (восстановления) муниципального жилья, выполнен на основании амортизационных отчислений на восстановление жилых зданий и стоимости строительства нового жилья в Калининградской области.
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" амортизационные отчисления на восстановление жилых зданий приняты в размере 1,0%.
Стоимость строительства многоквартирных и жилых домов в Калининградской области по состоянию на 3-й квартал 2014 г. - 31300 руб./кв. м, размер роста стоимости - 5% в год.

№ п/п
Показатель
Ед. изм.
2014 г.
1
2
3
4
1
Стоимость нового жилья
руб./кв. м
31300
2
Процент амортизации
%
1,0
3
Стоимость восстановления жилья
руб./кв. м
313
4
Муниципальный жилищный фонд
кв. м
72,9
5
Объем финансовых средств, необходимый на восстановление муниципального жилья
млн. руб.
20,0
6
Финансирование капитального ремонта муниципального жилья
тыс. руб.


Расчет финансовых средств, поступающих в муниципальный бюджет как плата за наем муниципального жилья

Объем финансовых средств, поступающих в муниципальный бюджет как плата за наем муниципального жилья, зависит от общей площади муниципального жилья и ставки платы гражданами-нанимателями за пользование муниципальным жильем, которая устанавливается постановлением администрации МО "Гусевский городской округ".
Ставка платы за наем муниципального жилья в 2014 году - 3,0 руб./кв. м общей площади квартиры.

№ п/п
Год
Ставка оплаты за наем муниципального жилья, руб./кв. м/мес.
Муниципальный жилищный фонд, тыс. кв. м
Сумма оплаты, тыс. руб./год (гр. 3 x гр. 4 x 12)
1
2
3
4
5
1
2014 г., ожидаемое
3,0
72,9
2624

Система контроля за ходом проведения капитального ремонта муниципального жилья

Реализацией Программы управляет ее разработчик - отдел жилищного фонда, коммунальной инфраструктуры и благоустройства администрации МО "Гусевский городской округ".
Контроль за объемами и качеством выполненных строительно-монтажных работ осуществляет МКУ "Служба заказчика-застройщика".
Контроль за расходованием финансовых средств, предусмотренных Программой, осуществляет финансовое управление администрации МО "Гусевский городской округ".


------------------------------------------------------------------