Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов Багратионовского городского поселения от 31.01.2014 N 7 "О внесении изменений в Положение "О порядке расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Багратионовское городское поселение"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2014 г. № 7
О внесении изменений в Положение "О порядке расчета размера
арендной платы за использование муниципального имущества,
находящегося в собственности муниципального образования
"Багратионовское городское поселение"
Рассмотрев и обсудив представленный администрацией муниципального образования проект решения о внесении изменений в Положение "О порядке расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Багратионовское городское поселение", утвержденное Решением городского Совета депутатов № 87 от 26.11.09, на основании Устава муниципального образования "Багратионовское городское поселение" городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести в Положение "О порядке расчета размера арендной платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Багратионовское городское поселение" (приложение № 1 к Решению городского Совета депутатов муниципального образования "Багратионовское городское поселение" № 87 от 26.11.2009) следующие изменения:
1.1. Раздел 3 "Повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы" изложить в новой редакции согласно приложению № 1.
1.2. Пункт 4.3 раздела 4 "Порядок внесения арендных платежей" изложить в новой редакции:
"4.3. За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются штрафные санкции:
- в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка (пеня) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения срока исполнения обязательства. Размер неустойки (пени) устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования ЦБ РФ.".
1.3. Пункт 5.6 раздела 5 Положения "5. Льготы по арендной плате" изложить в новой редакции:
"5.6. Льгота по арендной плате может предоставляться арендатору в связи со значительными затратами, понесенными арендатором на проведение капитального ремонта арендуемого нежилого здания (помещения) либо капитального ремонта мест общего пользования (элементов конструкции, инженерных сетей и т.д.) здания, в котором находится арендуемое нежилое помещение, большой социальной (общественной) значимостью для населения города Багратионовска предоставляемых арендатором услуг или выполняемых работ, а также в иных случаях, определяемых нормативными актами муниципального образования "Багратионовское городское поселение".
2. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на комиссию по контролю за принятыми решениями городского Совета депутатов муниципального образования "Багратионовское городское поселение" (председатель - С.Н. Куликов).
3. Настоящее Решение подлежит публикации в средствах массовой информации и вступает в силу с 1 февраля 2014 года.
Глава муниципального образования
"Багратионовское городское поселение"
Ю.Л. Карафелов
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
Багратионовского
городского поселения
от 31 января 2014 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке расчета размера арендной платы за использование
муниципального имущества, находящегося в собственности
муниципального образования "Багратионовское
городское поселение"
3. Повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы
3.1. Расчет арендной платы оформляется по установленной форме и является неотъемлемой частью договора.
3.2. Арендная плата за сдаваемые в аренду объекты недвижимого муниципального имущества вычисляется по формуле:
Апл = S x Ст x Кн x Кз x Кт x Кд x Кк x Киз + НДС, где:
Апл - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого помещения (здания), определяется на основании данных БТИ;
Ст - базовая ставка арендной платы;
К-1 (Км) - коэффициент назначения арендуемого объекта;
К-2 (Кз) - коэффициент территориальной зоны;
К-3 (Кт) - коэффициент типа здания;
К-4 (Кд) - коэффициент вида деятельности;
К-5 (Кк) - коэффициент качества нежилого помещения (здания);
К-6 (Киз) - коэффициент износа;
НДС - налог на добавленную стоимость.
3.2.1. К-1 (Кн) - коэффициент назначения арендуемого объекта:
№ п.п.
Вид назначения
Коэффициент
1.
Основные (производственные, торговые и др.) площади
1,8
2.
Вспомогательные (подсобные, складские, общего пользования) площади
1,5
3.2.2. К-2 (Кз) - коэффициент местонахождения арендуемого объекта:
1.
3-я (третья) зона
1,0
2.
2-я (вторая) зона
1,1
3.
1-я (первая) зона
1,2
1-я (первая) зона - территория центральной части г. Багратионовска, расположенная в радиусе одного километра от центральной площади города, включая улицы: Дружбы, Центральную, Калининградскую, Красноармейскую, Багратиона, Утина, Спортивную, Иркутско-Пинской Дивизии, Ишимскую, Ф. Карима, Победы, Первомайскую.
2-я (вторая) зона - территория между железнодорожным полотном - ж/д станция Багратионовск и окружной дорогой (поселок), включая улицы Железнодорожную, Вокзальную, Загородную, Садовую, Т. Шевченко, Озерную, Гагарина, 10 Февраля, Б. Хмельницкого, Дубовую, Коммунальную, Мирную.
3-я (третья) зона - территория города, не включенная в 1-ю и 2-ю зоны, а также жилой сектор, включающий улицы: Промышленную, Трактористов, Кирпичную.
3.2.3. К-3 (Кт) - коэффициент типа здания:
№ п.п.
Тип здания
Коэффициент
1.
Производственные, складские здания, гараж
1,0
2.
Прочие здания
1,1
3.2.4. К-4 (Кд) Коэффициент вида деятельности:
№ п.п.
Вид деятельности
Коэффициент использования арендуемого объекта
1.
Почта, телеграф
1,5
2.
Услуги страхования
1,7
3.
Услуги связи
1,5
4.
Бытовые услуги (химчистка, прачечная, ремонт обуви, бытовой техники, швейные ателье и т.д.)
0,9
5.
Парикмахерские услуги
1,6
6.
Косметические салоны
1,6
7.
Медицинские услуги
1,5
8.
Аптеки муниципальные
0,6
9.
Аптеки прочие
0,8
10.
Коммунальные услуги
0,9
11.
Оптовая и розничная торговля продовольственными товарами
2
12.
Экскурсионные, туристические бюро
1,7
13.
Редакции газет и журналов, издательства
1,1
14.
Рекламные агентства
2,5
15.
Оптовая и розничная торговля промышленными товарами
2
16 .
Гостиницы, мотели, кемпинги
2
17.
Банки, пункты обмена валют
3
18.
Автосервисы
1,7
19.
Кафе, бары, рестораны
1,9
20.
Торговля книгопечатной продукцией
1,5
21.
Дискотеки, танцевальные залы
1,7
22.
Фотостудии, художественные салоны, выставочные залы
1,2
23
Офисы для коммерческих организаций и ИП
1,8
24.
Юридические консультации
1,8
25.
Офисы (для некоммерческих организаций и государственных и муниципальных учреждений и предприятий)
1,5
26.
Ювелирные услуги
1,7
27.
Педагогические услуги
0,5
28.
Оздоровительно-спортивные, спортивные услуги
0,7
29.
Производство товаров народного потребления
0,5
30.
Ритуальные услуги
0,7
31.
Прочие нужды, работы, услуги
1
3.3. Вышеуказанные повышающие и понижающие коэффициенты определяются арендодателем при заключении договора аренды и расчете величины арендной платы.
3.4. Целевое назначение (по виду использования) арендуемого объекта с учетом положений настоящего раздела определяется арендодателем.
3.5. С целью учета расположения, технического состояния, функционального назначения вводятся следующие уточняющие коэффициенты:
3.5.1. К-5 (Кк) - коэффициент качества нежилого помещения (здания):
- принимается равным 1;
- при размещении объекта аренды в подвале или полуподвале, чердачном помещении - 0,8;
- при отсутствии в помещении (здании) канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения коэффициент снижается по 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
3.5.2. К-6 (Киз) - коэффициент износа:
- при износе помещения (здания) до 20% - 1,0;
- при износе помещения (здания) от 21% до 50% - 0,7;
- при износе помещения (здания) свыше 50% - 0,4.
Степень износа помещения (здания) определяется на основании технического паспорта и заключения БТИ.
3.6. Базовую ставку арендной платы без применения корректировочных коэффициентов, кроме указанных в пп. 3.2.3 и 3.5.1 настоящей методики, уплачивают органы юстиции, суда, МВД, пожарной охраны, органы налоговой службы, милиции, УФМС, отделения Пенсионного фонда РФ и другие структурные подразделения федеральных органов власти.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова